אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אשד ואח' נ' חב' משהב חב' לשיכון בניה ופתוח בע"מ ואח'

אשד ואח' נ' חב' משהב חב' לשיכון בניה ופתוח בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 17/07/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
6024-09
07/07/2013
בפני השופט:
אנה שניידר

- נגד -
התובע:
1. משה אשד
2. רות אשד

הנתבע:
1. חברת משהב לשיכון בניה ופיתוח בע"מ
2. חברת ארנונה הצעירה בע"מ

פסק-דין

פסק דין

הרקע והשתלשלות ההליכים המשפטיים

1. עניינה של התובענה שלפנינו – ליקויי בנייה בבית מגורים בן שתי קומות והכולל 5 חדרים ברחוב נוף הרים 113 בהר-אדר , אותו רכשו התובעים מאת הנתבעות, בפרויקט בנייה בהרחבת היישוב הר-אדר והנקרא "ארנונה הצעירה" (להלן – בית המגורים).

חוזה המכר נחתם ביום 29.6.06, כאשר בית המגורים היה "על הנייר", והתובעים קיבלו את החזקה בו ביום 13.5.08.

2. התביעה המקורית הוגשה ביום 26.5.09, על סכום של 60,000 ₪, ואליה צורפה חוות דעת של המהנדס יגאל ברגמן מיום 29.3.09 (להלן – חוו"ד ברגמן הראשונה).

3. ביום 26.4.10 הוגש כתב תביעה מתוקן על סכום של 234,586 ₪, וזאת, לטענת התובעים, לאחר שאפשרו לנתבעות לתקן את הליקויים אך "המצב רק החמיר" (ראה פרוטוקול מיום 26.12.10 עמ' 1 שורה 7).

4. ביום 26.12.10 מונה כמומחה מטעם בית המשפט המהנדס אייל שנהב (להלן – המומחה).

5. חוות דעתו של המומחה ניתנה ביום 16.6.11 (להלן – חוו"ד המומחה).

על פי חוו"ד המומחה, אומדן לתיקון הליקויים הוא 44,275 ₪ ללא כולל מע"מ.

המומחה קבע כי אין בליקויים שנתגלו ירידת ערך משתיירת של בית המגורים לאחר התיקון.

עוד קבע המומחה, כי משך ביצוע התיקונים הוא 10 ימים, בהם הבית ראוי למגורים.

6. המומה ציין בחוות דעתו, כי בין יתר המסמכים הוצגו בפניו, מטעם התובעים, חוו"ד ברגמן הראשונה , וכן חוות דעת נוספת של המהנדס ברגמן מיום 24.3.10 (להלן – חוו"ד ברגמן השנייה), ומטעם הנתבעות – הוצגה בפניו חוות דעת של המהנדס מרדכי בס מחברת "בית תקין", מיום 23.1.11.

טענות התובעים

7. התובעים טוענים כי ראשיתו של מסע התלאות המפרך ומהמעייף בקשר לליקויי הבנייה בבית המגורים החל עוד באיחור בהתחלת הבנייה, וכבר בשלבי סיום הבנייה, בשלהי שנת 2007, התחוור להם כי קיימים ליקויים חמורים עליהם התריעו התובעים בעל פה ובכתב.

לטענת התובעים, ביום 9.4.08 נערך ונרשם פרוטוקול ראשוני של ליקויים (נספח ה' לכתב התביעה), אך רשימת ליקויים זו הייתה, לטענתם, רק "הסנונית הראשונה" בשלל הנזקים והליקויים שנתגלו בהמשך.

ביום 13.5.08, במועד מסירת החזקה, נערך פרוטוקול ליקויים נוסף (נספחים ז' ו – ז'1 לכתב התביעה).

8. לעניין חוו"ד המומחה, המסתכמת כאמור בסכום של 44,275 ₪ (דהיינו 55,992 ₪ לאחר הוספת מע"מ ותוספת מדד), טוענים התובעים כי מדובר בסכום נמוך ביותר, ואפילו בלתי ריאלי במונחים מעשיים, הואיל ובעלי המלאכה שזימנו התובעים נתנו הצעות מחיר גבוהות פי 2 מהאומדנים שנקבעו על ידי המומחה.

לפיכך, מבקשים התובעים כי בית המשפט יפסוק פיצוי הגבוה ב- 50% מהסכום שנקבע על ידי המומחה, כפיצוי עבור עלות התיקונים שאינם שנויים במחלוקת, כפי שמופיעים בחוות דעתו של המומחה.

9. בנוסף מבקשים התובעים את התערבות של בית המשפט באותם עניינים המצביעים על טעות בולטת בחוו"ד המומחה, המאפשרת סטייה מן האמור בה.

התובעים טוענים כאמור לגבי הליקויים הבאים:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ