אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ארמלי נ' ארמלי

ארמלי נ' ארמלי

תאריך פרסום : 29/01/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריות
2171-01-09
08/01/2014
בפני השופט:
ערן נווה

- נגד -
התובע:
גזאל ארמלי
הנתבע:
אדואר ארמלי
פסק-דין

פסק דין

אקדמת מילין:

בפניי תביעה כספית בגין דמי שימוש במחסן, הנמצא בקומת קרקע בשטח של 60 מ"ר, בגוש-חלקה 10333/27 בשפרעם (להלן: "המחסן").

במסגרת פרוטוקול הדיון מיום 06.02.13 הגיעו הצדדים, שהינם אחים, להסדר ביחס לסעד המקורי שהתבקש בכתב התביעה (טרם תיקונו) לסילוק ידו של הנתבע.

בהתאם להסדר זה ניתן על ידי פסק דין חלקי, המורה על סילוק ידו של הנתבע מהמחסן, ועיכבתי את ביצוע פסק הדין למשך שנה מיום 06.02.13.

כן קבעתי כי הנתבע ישלם לתובע עבור כל אחד מהחודשים דמי שימוש בשיעור של 1,000 ₪, כאשר התשלום יבוצע כל חודש בחודשו.

כמו כן, ניתן תוקף להסכמת הצדדים להחלפת שטחים, באופן שהתובע ייתן במתנה ו/או בדרך אחרת 60 מ"ר בחלקה 26 ובמקומה יקבל מהנתבע במתנה או בדרך אחרת 60 מ"ר בחלקה 27 ברוטו, כרשום בנסחי הטאבו.

אפשרתי לצדדים להגיש כתבי טענות מתוקנים, אשר מתייחסים לסוגיה הכספית שנותרה במחלוקת, סוגיית דמי השימוש, בה ידון פסק דין זה.

הצעתי לצדדים לסיים את התיק בקדם משפט מורחב, אשר ישמש דיון סופי ואולם בסופו של דבר ויתרו הצדדים על שמיעת הצדדים והעדיפו לאור אופיו של הסכסוך והעובדה שמדובר באחים ,לסכם ולבקש פסק דין מנומק על בסיס טענותיהם וכתבי הטענות המתוקנים.

טענות התובע:

התובע הינו הבעלים הרשום והמחזיק בחלק של 14/72 מ"ר מזכות החלקה 10333/27, השווים 420 מ"ר, וכן בחלק של 14/72 מהזכות נשוא גוש-חלקה 10333/26, השווים 610 מ"ר.

הנתבע הינו הבעלים הרשום והמחזיק בחלק של 87/3142 מ"ר מזכות החלקה 10333/26, וכן בחלק של 60/2196 מזכות החלקה 10333/27, השווים ביחד 147 מ"ר.

התובע והנתבע רכשו את זכויותיהם בחלקות הנ"ל, על פי צווי הירושה של הוריהם המנוחים.

בשנת 1985 ו/או במועד הסמוך לזה, התובע ואשתו הקימו בניין מגורים, המורכב משתי קומות, על זכויותיו בחלקות הנ"ל מכספם הבלעדי ולפי היתרי בנייה על שם התובע בלבד.

התובע הקים את הבניין כולל המחסן מכספו הפרטי בלבד, והנתבע לא השקיע בו דבר, ואין לו שום קשר לבניין ולהשקעתו. להוכחת השקעתו בבניין צירף התובע קבלות שונות.

עם הקמת הבניין, לא היתה כל התנגדות מטעם הנתבע להקמתו בחלקו המוגדר של התובע, וכי כל הבעלים השותפים בחלקות, כולל הנתבע, הסכימו ואישרו שהתובע יקים את הבניין במקום המוגדר בזכותו בחלקות הנ"ל.

בשנת 1993 פנה הנתבע לתובע וביקש להשכיר לו חלק מקומת הקרקע בבניין לצורך פרנסתו ומחייתו, בה ניהל חנות למכירת חומרי בניין. לטענתו, הואיל ומדובר באחים, הם לא דאגו לערוך הסכם שכירות בכתב, אולם סוכם בע"פ שהנתבע ישכור חלק מקומת הקרקע בשטח של כ-60 מ"ר, ובתמורה ישלם לתובע דמי שכירות חודשיים בסך של 400 דולר, בתוספת 200 ₪ בגין חשמל, וכן ישא בתשלום היטל הארנונה לעירייה.

בתחילת התקופה, הנתבע שילם סכומים מזעריים על חשבון דמי השכירות, אשר מכסים 24 חודשי שכירות בלבד, ואחר כך הפסיק את תשלומיו.

התובע טוען, כי נמנע שנים ארוכות מהגשת תביעה כנגד אחיו, וניסה אין ספור פעמים לפנות אליו, בין ישירות ובין באמצעות קרובי משפחה, על מנת שישלם את דמי השכירות ויפנה את המחסן, אך ללא הואיל והנתבע המשיך להחזיק במחסן ולהרוויח כספים מעסקו, מבלי לשלם דבר.

לטענת התובע, בפס"ד החלקי שניתן בתיק זה יש קביעה של בית המשפט וגם הודאה חד-משמעית מהנתבע, כי הוא אינו הבעלים של המחסן בו ניהל את עסקו, אלא ישב בו כשוכר במשך שנים רבות. על כן יש לחייבו בדמי השימוש המוסכמים על סך 400 דולר לחודש, ולחילופין בדמי שימוש ראויים עבור שבע שנים שקדמו להגשת התביעה, כפי שנפסק בפסה"ד החלקי.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ