אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ארביב ואח' נ' הרמתי ואח'

ארביב ואח' נ' הרמתי ואח'

תאריך פרסום : 18/04/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום באר שבע
5281-01
18/04/2010
בפני השופט:
יעקב פרסקי

- נגד -
התובע:
1. חיים ארביב
2. רות ארביב

הנתבע:
1. דוד הרמתי
2. שלומית הרמתי

פסק-דין

פסק דין

עניינה של התביעה, טענות הדדיות בעקבות הסכם שערכו הצדדים למכירת משק חקלאי

רקע

1.התובעים (שהינם נתבעים שכנגד, להלן: "ארביב") גרו במושב עין חצבה בערבה. ארביב ביקשו לקנות משק חקלאי במושב חצבה (להלן: "המשק"), הכולל את ביתם של הנתבעים (והתובעים שכנגד, להלן: "הרמתי"). הצדדים חתמו על הסכם למכירת המשק מהרמתי לארביב ביום 28.9.00 (להלן: "ההסכם"). התמורה המוסכמת עמדה על 150,000$ כאשר החלק הארי של התמורה (120,000$) היה אמור להיות משולם עד 60 יום לאחר חתימת ההסכם כלומר, עד ליום 28.11.00. מועד מסירת החזקה נקבע ליום 1.6.01. להסכם צורף נספח "א" בו פורטו מקרקעי המשק והמחוברים כולל בית המגורים. להסכם צורף נספח "ב" שהינו רשימת ציוד ומיטלטלין שנמכרו ביחד עם המשק החקלאי. אין מחלוקת כי ההסכם הופר הדדית כאשר כל צד מטיל את האחריות להפרת ההסכם על משנהו. ההפרות המרכזיות הינן באיחור בתשלום העיקרי ששולם רק ביום 24.5.01, סמוך למועד המוסכם למסירת החזקה, ואיחור של 6 ימים במסירת החזקה. כן ישנן טענות לגבי אי מסירת חלק מהמיטלטלין כמו גם איכות המיטלטלין שנמסרו וטענה נגדית כי נותרו מיטלטלין במשק המגיעים להרמתי.

תמצית טענות ארביב

2.טוענים ארביב כי הרמתי אחרו ב – 6 ימים במסירת החזקה במשק. כן טוענים כי הרמתי לא מסרו חלק מהמיטלטלין להם התחייבו וחלק מסרו כשהם לא תקינים, בין היתר נטען כי היה מקום להוסיף לרשימת המיטלטלין קרוון ומזגן אשר נשמטו מהרשימה המקורית. כן טוענים ארביב כי שילמו במקום הרמתי חוב לסוכנות בסך של 13,443 ₪ נכון ליום 24.12.00. עוד טוענים ארביב כי הם זכאים לפיצוי המוסכם מראש בסך 20,000$ בשל הפרת ההסכם על ידי הרמתי. נטען כי הרמתי לא שיתפו פעולה בחתימה על מסמכים שונים, דבר שהכשילם באפשרות גיוס כספים לרכישת המשק.

תמצית טענות הרמתי

3.טוענים הרמתי כי ארביב איחרו באופן ממשי בתשלום התמורה, ולהפרה יסודית זו נגזרת הוראת תשלום ריבית מיוחדת בהתאם להסכם וכי הם מילאו אחר כל הנדרש מהם לסייע לארביב. טוענים הרמתי כי התמורה לא הותנתה במשכנתא או בכול אישור שהם היו צריכים לנפק. כיוון שרק מספר ימים לפני יום מסירת החזקה המוסכמת 1.6.01 בוצע התשלום העיקרי ע"י ארביב, לא סברו הרמתי כי יוכלו לפנות החזקה בזמן ולפיכך נערכו לפינוי מזורז של המשק תוך שהותירו מיטלטלין שלא נמכרו ששווים עשרות אלפי ₪ וזכאים הם לשווי חממות חקלאיות שהשאירו לארביב. לפיכך טוענים הרמתי כי זכאים הם לפיצויי המוסכם ופיצוי בשל הנזקים שפורטו בכתב התביעה.

הראיות

4.מטעם ארביב, העיד מר ארביב. כן העידה עו"ד ענת קירשנברג שערכה את ההסכם בין הצדדים. בנוסף העידו מר אשר וקנין שטיפל בהסכם בסוכנות היהודית ומר אלון גלעד, שהיה מזכיר מושב חצבה באותה עת. מטעם הרמתי העידו מר דוד הרמתי וגב' שלומית הרמתי. כן העידו מטעם הרמתי, מר יוסי בנו שערך חישוב ריבית עבור הרמתי, מר רון קלופ שנתן הצעת מחיר להרמתי למקרר חקלאי וגב' נעמי בקר שהייתה מזכירת מושב חצבה. בנוסף התקבלו הצעות מחיר לחממות עליהם חתום מר אריה תמרי ללא התייצבותו בהתאם להחלטת ביניים שניתנה.

הצדדים הגישו מסמכים. הוצגו ההסכם ונספחיו. יש ליתן משקל של ממש למסמכים המעידים על המועדים בהם פנו ארביב לטפל בקבלת משכנתא והעברת המשק לשמם ומנגד למכתבים שכתבה עו"ד קירשנברג להרמתי לזירוזם ולעניין הצורך בטיפולם הדחוף. כן התקבל מכתב מיום 24.6.01 בו ציינה עו"ד קירשנברג כי היה מקום להוסיף לרשימת המיטלטלין מקרר ומזגן ומכתב מיום 5.9.01 בו ציינה כי ידוע לה שסוכם בין הצדדים כי החוב לסוכנות ישולם על ידי ארביב.

דיון

5.אקדים את המאוחר ואציין כי מסקנתי הינה שיש לדחות את התביעות באופן הדדי. למסקנתי אני מגיע לאחר ההכרעה בשאלות המרכזיות השנויות במחלוקת בין הצדדים שהינן כדלקמן:

א. מי הפר את ההסכם והזכאות לפיצוי מוסכם.

ב. זכאות ארביב בשל מיטלטלין שלא קיבלו בהם קרוון ושווי הזכאות.

ג. זכאות הרמתי למיטלטלין שהותירו במשק ושווי המיטלטלין.

ד. זכאות הרמתי לריבית בשל האיחור בתשלום.

ה. זכאות ארביב לתשלום בשל האיחור במסירת החזקה.

ו. זכאות הרמתי לזכויות בשל פרחים שהותירו ומקרר

ז. זכאות ארביב לסכום ששילם לסוכנות היהודית.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ