אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אצלן משה ואח' נ' גזית רם קבלנית בע"מ

אצלן משה ואח' נ' גזית רם קבלנית בע"מ

תאריך פרסום : 20/10/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
1435-09
16/10/2011
בפני השופט:
דניה קרת-מאיר

- נגד -
התובע:
1. אצלן משה
2. זהבה אצלן

הנתבע:
גזית רם קבלנית בע"מ
פסק-דין

פסק דין

1.עילת התביעה:

בכתב התביעה המתוקן נאמר כי התובעים הם מחזיקים וזכאים להירשם כחוכרים לדורות בחנות המשמשת כמסעדה ברח' הקישון 31 בני ברק, בגוש 6105 חלקה 237/1 (להלן: "החנות").

המספר הקודם של החלקה והגוש היה 6642 חלקה 91.

הנתבעת היתה חברה קבלנית אשר בנתה את הבניין בו נמצאת החנות, משנת 1966 ואילך.

נטען כי בשנת 66' או בסמוך לכך רכשו התובע אצלן משה והמנוחה רחל בסון ז"ל (להלן: "המנוחה" או "רחל") מאת הנתבעת, חברת גזית רם בע"מ, את החנות במחיר של 24,000 לירות.

התשלום שולם במלואו והתובע והמנוחה קיבלו את החזקה בחנות לשימושם הבלעדי.

בכתב התביעה נאמר כי העסקה בוצעה באמצעות בא כוחה של הנתבעת.

הנתבעת בנתה את הבניין עפ"י הסכם קומבינציה אשר ערכה עם בעל המקרקעין אדלר יצחק. מתוך חלקה מכרה את החנות לתובע ולמנוחה, כאשר הבניין היה עוד בשלבי יסודות.

במסגרת עסקת המכר והגשה ע"י התובע והמנוחה בקשה לקבלת היתר בנייה לבנות את החנות ע"י הנתבעת.

הספח לבקשה צורף כנספח 1.

בשנת 66', בעקבות אי הסכמה בין התובע למנוחה באשר להפעלת החנות, מכרה המנוחה את זכויותיה בחנות לאשתו של התובע, היא התובעת.

הסכם המכר צורף כנספח 2.

כמו כן צורף חוזה מכר מיטלטלין בו פורטה הרכישה המקורית. הסכם זה צורף כנספח 3.

מאז רכישת החנות דיווחו התובעים למס הכנסה על רכישת החנות בדיווחים והצהרות הון.

התובעים השתמשו בחנות כמסעדה ולאחר מכן, במשך השנים, השכירו את החנות לחברת ישראליפט אשר רכשה חלקים נכבדים בבניין, ולצדדים נוספים לרבות השוכר האחרון רוט.

זכויות התובעים לא נרשמו עד היום בלשכת רישום המקרקעין ורק לאחרונה נרשמו הזכויות ע"ש הנתבעת.

הנתבעת מסרבת להעביר את הזכויות ע"ש התובעים.

מאז רכישת החנות ועד שנת 2005 לא נרשם בית משותף.

נטען כי בעיית רישום הזכויות היתה בעיה של כלל הרוכשים בניין, וכך היה גם עם חברת ישראליפט כאשר רישומה כחוכרת נעשה בשיתוף פעולה רק לאחרונה. לאחר שהנתבעת סרבה לרשום את זכויות ישראליפט הגישה ישראליפט תביעה, לרבות בקשה להחייאת הנתבעת אשר נמחקה בשנת 78' מפנקס החברות, לצורך השלמת הרישום.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ