אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אפיקי נדל"ן בצפון בע"מ ואח' נ' אדרי- אל ישראל בע"מ

אפיקי נדל"ן בצפון בע"מ ואח' נ' אדרי- אל ישראל בע"מ

תאריך פרסום : 31/03/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
1576-07
25/03/2014
בפני השופט:
יונה אטדגי

- נגד -
התובע:
1. אפיקי נדל"ן בצפון בע"מ
2. ש.א. אפיקי נדל"ן בצפון (2001) בע"מ
3. SHEVA SUPERIM LLC. ב"כ עוה"ד יואב פרוכטמן ואלעד ברדוגו

הנתבע:
אדרי-אל ישראל בע"מ ב"כ עו"ד בן ציון אדורם

החלטה בבקשה להורות על מענה לשאלון

תמצית התביעה

1.התובעות והנתבעת חתמו ביום 18.1.05 על שני הסכמים, לפיהם רכשו התובעות מהנתבעת את זכויותיה בשני נכסי מקרקעין, האחד בנהריה והשני בקרית חיים (להלן – הנכסים).

התובעות שלמו לנתבעת חלק מהתמורה. יתרת התמורה לא שולמה, משום שלטענת התובעות, הנתבעת לא המציאה את המסמכים שנדרשו על פי שני ההסכמים לשם תשלום היתרה.

הנתבעת טוענת כי המציאה לתובעות את המסמכים שנדרשו, וכי התובעות נמנעות מלשלם את היתרה משום שהן לא הצליחו לגייס את ההון העצמי שנדרש לכך וכן לא הצליחו להשיג מימון בנקאי מתאים.

הצדדים חתמו מאוחר יותר על הסכמים נוספים, חלקם נחתמו רק על ידי חלק מהתובעות, וחלקם נעשו גם לאחר הגשת כתב התביעה המקורי ולפני הגשת כתב התביעה המתוקן, אך הסכמים אלה לא יושמו.

ביום 3.10.06 הודיעה הנתבעת לתובעות על ביטול ההסכמים.

ביום 17.6.09, לאחר הנסיונות הנוספים שכשלו, שב והודיע ב"כ הנתבעת לב"כ התובעות, כי הנתבעת "רואה עצמה פטורה מכל מחויבות ו/או התחייבות" בקשר לאותם הסכמים.

2.בתביעה זו עותרות התובעות לפסק דין, המצהיר כי הודעת הביטול ניתנה שלא כדין והיא משוללת תוקף וכי הנתבעת הפרה את ההסכמים, להורות על אכיפת ההסכמים ולמנות את ב"כ התובעות ככונס נכסים לשם ביצוע ההסכמים.

התובעות ביקשו גם היתר לפיצול סעדים, כך שהן תוכלנה לתבוע בעתיד את נזקיהן הכספיים.

הנתבעת ביקשה בכתב הגנתה לדחות את התביעה ואת כל הסעדים המבוקשים בה, כשלטענתה התובעות הן שהפרו את ההסכמים כאשר לא שילמו את התמורה שנקבעה בהם.

הנתבעת טוענת, כי נגרמו לה נזקים כספיים רבים עקב הפרת ההסכמים, והודיעה כי היא מקזזת את נזקיה מתוך הכספים שהתובעות שילמו על חשבון התמורה.

3.הצדדים ניהלו הליך גישור ארוך שלא צלח, על פי הודעתם האחרונה.

בינתיים השלימו הצדדים את ההליכים המקדמיים ונותרה מחלוקת אחת להכרעה, נשוא בקשה זו.

תמצית הבקשה

4.התובעות עותרות בבקשה זו, לחייב את הנתבעת להשיב על סידרה של שאלות, שהנתבעת סירבה להשיב עליהן, מתוך השאלון שנשלח אליה.

להבנת המחלוקת נדרש רקע קצר.

הנכסים הנדונים שימשו כל העת לסופרמרקטים והושכרו על ידי הנתבעת, תחילה לקלאבמרקט ואחר כך לשופרסל.

הנתבעת מימנה חלק מרכישת הנכסים מאת בעלי הזכויות הקודמים באמצעות הלוואה בנקאית. בשל סיבות, שלא כאן המקום לפרטן, הוסכם בין הבנק ובין הנתבעת כי דמי השכירות המתקבלים מאותם נכסים יועברו לבנק וישמשו לפרעון ההלוואה.

באחד ההסכמים המאוחרים יותר שנעשו בין הצדדים הוסכם כי לאחר תשלום שיעור מסוים מהתמורה, התובעות יהיו זכאיות להיכנס בנעלי הנתבעת, לשם קבלת דמי השכירות ולענין ההסדר שלה עם הבנק.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ