אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אסנפי נ' (גרשון) שלום

אסנפי נ' (גרשון) שלום

תאריך פרסום : 19/04/2010 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות רמלה
37129-11-09
18/04/2010
בפני השופט:
שרון קיסר

- נגד -
התובע:
יצחק אסנפי
הנתבע:
אורנה (גרשון) שלום
פסק-דין

פסק דין

התובע השכיר את דירתו לנתבעת החל מחודש מאי 2002.

לטענת התובע, בשנת 2002, עם תחילת מגורי הנתבעת בדירתו (להלן:"הדירה") נחתם חוזה שכירות ביניהם. תוקפו של החוזה היה לשנתיים בלבד. משנת 2004 ועד עזיבתה של הנתבעת את הדירה, המשיכה הנתבעת להתגורר בדירה ללא חוזה שכירות כתוב ביניהם, כאשר ההסכם בעל פה היה כי כל עוד היא מתגוררת בדירה היא משלמת דמי שכירות בסך 1,600 ₪ לחודש. לדבריו, הנתבעת עזבה את הדירה במרץ 2009 לאחר שלא שילמה לו דמי שכירות מחודש נובמבר 2008 ועד מרץ 2009. על כן הוא עותר לקבלת תשלום בגין חמישה וחצי חודשי שכירות בסך 1,600 ש"ח לחודש.

הנתבעת לא חלקה על מרבית טענותיו של התובע המפורטות לעיל, אך טענה כי שילמה בעבור כל החודשים בהם התגוררה בדירה. הנתבעת לא הציגה בפני בית המשפט כל תיעוד או אסמכתא בכתב התומכת או מאשרת את העברת הכספים לידי התובע, אך זימנה לעדות את אביה אשר העיד כי שילם במזומן לתובע שכר דירה עבור החודשים האמורים.

לאחר ששמעתי את הצדדים, עיינתי בכתבי הטענות ובנספחים המצורפים להם, אני קובעת כי דין התביעה להתקבל.

כאמור, טענתה של הנתבעת הינה כי שילמה את דמי השכירות. מכאן קמה לנתבעת טענה של "הודאה והדחה". הכלל הוא כי המוציא מחברו עליו הראיה, אך כשמתגוננת הנתבעת בטענה של "הודאה והדחה", כבענייננו, מתהפכים נטלי הראיה והשכנוע והם מוטלים מרגע זה על הנתבעת לגבי העובדות "המדיחות" הנטענות על ידה. בהודאה והדחה, הלכה למעשה, עובר נטל הראייה המוטל בדרך כלל על התובע לכתפי הנתבע.

לעניין זה ראה גם רת"ק 11179-02-10 כהן נ' כהן, בבית המשפט המחוזי מרכז[ שניתן רק לאחרונה בעניין דמי שכירות, ואשר מתאים לענייננו:

"אני סבור שבעיקר פסק הדין צדק בית משפט קמא ואין מקום להתערב בו, אלא שבעניין תשלום דמי השכירות נימוקיו של בית משפט קמא אינם יכולים לעמוד, מאחר ובית משפט קמא סבר שנטל ההוכחה רובץ על המבקשת, היא התובעת, ולא כך הם פני הדברים בענייננו.

טענתו של הנתבע, המשיב, הייתה שהוא שילם את הסכום. לפיכך טענה זו היא "טענת פרעתי" וככזו היא מהווה טענת הודאה והדחה שהנטל להוכיחה מוטל על הטוען כך. המשיב לא הצליח להוכיח את טענתו בבית משפט קמא ולכן אני מקבל את הבקשה בחלקה ומתן את פסק דינו של בית משפט קמא במובן זה, שאני מחייב את המשיב לשלם למבקשת סך של 13,750 ₪ עבור חמישה חודשי שכירות...".<

אינני סבורה כי במקרה זה עמדה הנתבעת בנטל ההוכחה כי שילמה את דמי השכירות. כאמור לעיל, היא לא הביאה כל ראיה התומכת בטענתה זו, למעט עדותו של אביה, אשר לא מצאתי כי יש בה כדי להוכיח כי דמי השכירות שולמו לתובע.

אביה של הנתבעת כלל לא זכר מתי ובאילו מועדים שילם דמי שכירות ועבור אילו חודשים. כל שיכול היה לומר שהוא שילם דמי שכירות כלשהם:

"אני שילמתי הכל במזומן. תאריכים אני לא זוכר. אני לא זוכר מתי שילמתי את חודש נובמבר. הבאתי לו באותו יום אישור מהמועצה שהארנונה שולמה. כל הסכום שולם במזומן. אין לי קבלות."

לאור האמור לעיל, אני מקבלת את התביעה. הנתבעת תשלם לתובע סכום של 8,800 ₪. הסכום האמור ישולם לתובע בתוך 30 יום. בנסיבות העניין אין צו להוצאות.

המזכירות תשלח העתק פסק הדין לצדדים.

ניתן היום, ד' אייר תש"ע, 18 אפריל 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ