אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אמסלם נ' סולומון ואח'

אמסלם נ' סולומון ואח'

תאריך פרסום : 17/03/2014 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום אשדוד
15306-12-13
12/03/2014
בפני השופט:
עידית כלפה

- נגד -
התובע:
1. יונתן סולומון
2. אילנה סולומון
3. נואל יואל
4. אסתר ציונה נגאונקר

הנתבע:
עזר אמסלם

החלטה

1.התנגדות לביצוע שטר חוב על סך של כ-13,000 ₪ (מתוך סכום השטר הכולל בסך 30,000 ₪), אשר הוגש לביצוע כנגד עושי השטר, המבקשים 1ו-2, מי ששכרו דירת מגורים מהמשיב משך 6 שנים ברציפות, וכנגד הערבים עפ"י השטר, המבקשים 3 ו-4.

החלטה זו ניתנת לאחר דיון שהתקיים במעמד הצדדים במסגרתו נחקרו כלל המבקשים וב"כ הצדדים סיכמו טענותיהם.

2.תמצית טענות המבקשים הינה כי המדובר בשטר חוב שנחתם בשנת 2007, בהתייחס ובהסתמך על חוזה השכירות הראשון שנכרת בין הצדדים, מיום 11.5.07, ומשתמה תקופת שכירות זו לשביעות רצון המשיב, הרי שהיה עליו להשיב לידם את השטר, אלא שתחת זאת פעל מכוחו לאחר שחלפו 6 שנים במהלכן שכרו המבקשים 1-2 את הדירה שנה אחר שנה והתנהלו לשביעות רצונו המלאה של המשיב.

המבקשים טוענים אפוא כי היה על המשיב להחזיר לידם את השטר, ולראיה, בחוזים המאוחרים לחוזה השכירות משנת 2007, מצוין כי יימסר שטר חוב על סך 25,000 ₪, דהיינו, שטר אחר מזה נשוא ההתנגדות. לעמדת המבקשים, כשם שאין הם רשאים להסתמך על חוזה שתוקפו פג (שכן נערך חוזה חדש), כך לא ניתן לתבוע מכח השטר שאף תוקפו נסתיים.

לעמדת המבקשים, וודאי שלערבים עפ"י השטר כל זיקה לחוזים המאוחרים, ובתום תקופת השכירות הראשונה, לה ערבו מכח השטר, פקעה ערבותם ויש על כן לדחות את התביעה השטרית.

גם לגופו של עניין, טוענים המבקשים כי הם קיימו את התחייבויותיהם עפ"י חוזי השכירות, במלואן, לרבות תשלום כל ההתחייבויות החלות על הדירה והשבתה במצב תקין, נקי ולאחר צביעה, ואף במצב טוב יותר ממצבה עת נמסרה לחזקתם.

3.תמצית טענות המשיב הינה כי המדובר בשטר שנחתם ללא תאריך ועל כן הינו בר פירעון עם דרישה, והוא מהווה ישות עצמאית ומקים עילה נפרדת שאינה קשורה בהכרח לתניות החוזה.

המדובר בשוכרים שהמשיכו להתגורר במושכר ברציפות במשך 6 שנים, בידיעתם של הערבים, החזקה על כן לא הושבה למשכיר ולפיכך לא התקיימו התנאים המחייבים השבת השטר. בנסיבות אלה, המשיך השטר בתוקפו עד לתום יחסי השכירות בין הצדדים, בחודש מאי 2013, והראיה לכך היא העדר מתן שטר חוב אחר, חלופי, תחת השטר נשוא התובענה. הצדדים סמכו אם כן על השטר שנמסר בשנת 2007.

אף לאחר מסירת החזקה טוען המשיב כי המבקשים לא עמדו בקיום התחייבויותיהם, מאחר שהותירו חוב כספי ונזקים בדירה.

4.כידוע, הלכה היא כי בשלב בו שוקל בית המשפט האם ליתן למבקש רשות להתגונן בפני תובענה, אין מוטל על מבקש הרשות אלא עול הוכחה מצומצם, במסגרתו לא נשקלים שיקולי מהימנות, לא נבדקות הראיות לגופן והרשות ניתנת מקום שאין הגנתו של המבקש קורסת בחקירתו הנגדית או מתמוטטת נוכח החומר הקיים, ואף אם נותרת היא בגדר הגנה בדוחק.

כלל ידוע הוא כי הדיון בבקשת הרשות להתגונן אינו יכול לבוא במקום המשפט, וכי רק אם ברור הדבר ונעלה מספק, שאין לנתבע כל סיכוי להצליח בהגנתו, רק אז תידחה התנגדותו.

בשלב זה, לא רשאי בית המשפט לקבוע עובדות, או לברר את המצב הקיים לאשורו, וככל שמבקש הרשות מאשר בחקירתו טענותיו בתצהיר, יש ליתן לו הרשות. חקירת המבקש נועדה להביא את המצהיר לנסיגה מן הגרסה האמורה בתצהירו, כלומר להציל מפיו מידע שימוטט את ההגנה על פי התצהיר, וככל שהדבר לא הושג והמצהיר עומד על טענותיו, אין מקום להמשך בירור במסגרת הבקשה, שכן זו אינה באה במקומו של המשפט עצמו.

ר' האמור בע"א 3300/04 צול ניהול פרויקטים בע"מ נ' בנק המזרחי המאוחד בע"מ (ניתן ביום 9.12.09, לא פורסם):

"התביעה בסדר דין מקוצר מעמידה בפני הנתבע "משוכה" דיונית טרומית, בדמות הצורך בקבלת רשות להתגונן. הואיל ומשוכה זו מפרה את האיזון הדיוני בין התובע לנתבע, הבקשה למתן רשות להתגונן תידחה רק כאשר ברור הדבר ונעלה מספק, שאין לנתבע כל סיכוי להצליח בהגנתו ..."

כל המבקשים עמדו בחקירתם על גרסתם כי התחייבותם מכח שטר החוב לא ניתנה אלא להבטחת החיובים נשוא הסכם השכירות הראשון, בגינם אין למשיב כל טענה.

המבקשים שבו והבהירו לאורך החקירה כי לפי ידיעתם, הבנתם וההסכמות בין הצדדים, שטר החוב נערך ונחתם כנגד הסכם השכירות הראשון בלבד, ואף כי אמנם יש בהימנעות הצדדים מעמידה על חתימת שטר חדש כדי לתמוך לכאורה בטענה כי השטר יועד לכלל ההתחייבויות עפ"י חוזי השכירות השונים, הרי שלא ניתן בשלב דיוני זה לשלול טענת המבקשים בדבר העדר הסכמה להמשך קיומה של העילה השטרית עפ"י השטר, לרבות ובמיוחד העדר הסכמת הערבים.

דווקא העובדה כי נחתם במועד מאוחר למועד החתימה על השטר כתב ערבות ע"י המבקש 3, כפי הנטען ע"י המשיב להבטחת החיובים עפ"י הסכם השכירות האחרון, עשויה לתמוך בטענה כי באותו מועד לא סברו הצדדים כי השטר עומד בתוקפו, למצער בנוגע לערבים.

טענות אלה, ככל שיוכחו, יש בהן כדי להטיל ספק בעילת התביעה השטרית, ולפיכך אין כל אפשרות בשלב זה לסלקן על הסף מבלי שתישמע מערכת הראיות השלמה, לרבות גרסת הצד שכנגד.

אף לגוף העניין, העלו המבקשים 1 ו-2 מספר טענות שיש בהן כדי להצדיק מתן רשות להגן, בין אם המדובר בהכחשה מוחלטת של הנזק ובין אם בטענה כי האחריות לדרישות המשיב אינה מוטלת בנסיבות על כתפיהם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ