אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אמינוף נ' עיריית תל-אביב

אמינוף נ' עיריית תל-אביב

תאריך פרסום : 21/10/2013 | גרסת הדפסה
עפ"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
6141-07-13
16/10/2013
בפני השופט:
ירון לוי

- נגד -
התובע:
אילן אמינוף
הנתבע:
עיריית תל-אביב
פסק-דין

פסק דין

הערעור

1.ערעור על גזר דינו של בית המשפט לעניינים מקומיים תל אביב-יפו (כבוד השופט הימן) בת"פ 3201/11 מיום 5/6/2013, לפיו הושתו על המערער העונשים הבאים:

(א)קנס בסך 70,000 ₪.

(ב)התחייבות בסך 5,000 ₪ שלא יעבור עבירה של שימוש בסטיה מהיתר או מתוכניות לפי סעיף 204(ב) לחוק התכנון והבניה או עבירה של אי קיום צו המורה לו לחדול משימוש כזה לפי סעיף 210 לחוק וזאת למשך 3 שנים.

(ג)צו איסור שימוש מיידי בניגוד להיתר.

2.הערעור מכוון כלפי כל רכיבי גזר הדין.

עתירת המערער היא לצמצם את הקנס, לבטל את צו ההתאמה ולמצער לעכב ביצועו למשך כשנה, לבטל את צו הפסקת השימוש, לבטל את ההתחייבות הכספית, ולחילופין שתחול רק על הבניין.

ההליכים בבית משפט קמא

3.המערער הורשע, על יסוד הודאתו, לאחר שחזר בו מכפירתו, במהלך הבאת הראיות ובתום עדותו, בעבירה של 204(ב) בשל שימוש חורג בבית בתל אביב. לפי היתר הבניה של הבית, משנת 1954, הותרה הפעלתו במלוא שטחו כמועדון מטעם ההסתדרות הכללית. במקום זאת, קיים הנאשם במקום לכל המאוחר מיום 9/1/2011, 3 יחידות למגורים בשטחים של 41 מ"ר, 49 מ"ר ו-24 מ"ר.

4.במקור הוגש הערעור אף על הכרעת הדין והמערער ביקש אף לבטל את הכרעת הדין ולאפשר לו לחזור בו מהודאתו.

בפתח הדיון, חזר בו המערער מהערעור על הכרעת הדין והדיון התמקד בערעור על גזר הדין בלבד.

5.עיקר המחלוקת בין הצדדים לעניין העונש בבית משפט קמא ניטשה סביב שוויה של טובת ההנאה שצמחה למערער לפי סעיף 63 לחוק העונשין ושיעור היטל ההשבחה המתחייב בהתאם להוראת סעיף 218 לחוק התכנון והבניה.

חוות דעת מומחים

6.לתמיכה בעתירותיהם, הגיש כל צד חוות דעת שמאי מטעמו.

השמאי מטעם המשיבה אמד את שווי טובת ההנאה בסך של 338,000 ₪ והיטל ההשבחה נאמד בסך של 124,000 ₪. עם זאת, הודה השמאי שלא ביקר בנכס פנימה ולא אמד בהתרשמות בלתי אמצעית על מצבו (עמוד 4 לגזר הדין, שורות 5-7).

השמאי מטעם המערער סבר כי שווי טובת ההנאה פחות במידה ניכרת וחיווה דעתו כי אין מקום לחיוב המערער בהיטל השבחה מטעמים שונים.

החלטת בית משפט קמא

7.בית משפט קמא ביקר בחריפות את התנהלות המשיבה, שאותה כינה "מקוממת", בכך שבעתירה לגזירת עיצומים כספיים כבדים עד מאוד – לא פחות מ-800,000 ₪ - הסתמכה על חוות דעת חסרה או נטולת מרכיבים חיוניים לביסוסה. בצדק קבע בית משפט קמא כי "הדעת נותנת כי ככובד הסנקציה המבוקשת כך עומק ביסוסם המתבקש של הטעמים לה" (עמוד 4 לגזר הדין , שורות 14-15). בית המשפט סיכם התייחסותו לחוות דעת השמאי מטעם התביעה כי "מוטב היה לה כי לא תוגש תחת שהוגשה".

8.אף חוות דעת השמאי מטעם ההגנה לא נמלטה מחיצי ביקורתו של בית משפט קמא, שקבע שלא יכול לאמץ ולו מקצת ממצאיה בשל היעדר נתון מהותי, דמי השכירות ששולמו בפועל למערער במשכה של תקופת השימוש, ולפיכך לא מצא ליתן לה משקל של ממש.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ