אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אלי חי ואח' נ' מניר

אלי חי ואח' נ' מניר

תאריך פרסום : 18/11/2013 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום כפר סבא
17754-07-13
07/11/2013
בפני השופט:
דורון חסדאי

- נגד -
התובע:
1. הרצל אלי חי
2. טלילה אלי חי

הנתבע:
יוסף מניר
פסק-דין

פסק דין

1.לפני תובענה לפינוי מושכר – דירה בת 5 חדרים המצויה ברח' השפלה 11/2 בכפר סבא.

2.לטענת התובעים בתמצית, ביום 3.5.12 נחתם בינם ובין הנתבע חוזה שכירות לתקופה של מיום 5.5.12 ועד יום 14.5.13. עקב הפרות התובע נאלצו הם להגיש תובענה לבימ"ש זה ביום 7.2.13 (תא"ח 13314-02-13).

3.התובעים מציינים כי ביום 13.4.13 התקיים דיון בתובענה לעיל והצדדים הגיעו לכלל הסדר פשרה אשר קיבל תוקף של פסק דין (ר' נספח ב' לכתב התביעה). נוכח הפרות שונות של חיובי הנתבע העולים מפסה"ד, וכמפורט בכתב התביעה הנוכחי, הוגשה התובענה שבפני.

4.הנתבע בכתב הגנתו מכחיש זכות התובעים לקבל המחאות דחויות בגין שכ"ד.

לענין החתמת הערבים, מצהיר הנתבע כי פעל בהתאם לפסה"ד והחתים את הערבים כנדרש.

לענין החוב לוועד הבית, מציין הנתבע, כי כל פעם שפגש את נציג וועד הבית אמר לו זה כי יגיע מאוחר יותר לקבל תשלום, עד שלבסוף הלך הוא לדירת הנציג ושילם את דמי הוועד.

5.ביום 7.11.13 התקיים דיון בתובענה. ב"כ הנתבע ויתר על חקירת התובעים – המצהירים על תצהירם התומך בכתב התביעה מיום 8.7.13.

6.ב"כ התובעים מצא לחקור את הנתבע כמפורט בעמ' 1-2 לפרוטוקול.

הנתבע בתשובותיו, ציין, בין היתר, כי הוא אינו נוהג לחתום בשם אביו על מסמכים. הוא נשאל האם מסר כתב ערבות לתובעים כפי שהתחייב בדיון מיום 28.4.13 והשיב שלא (עמ' 1 ש' 24). הנתבע ציין כי אין לו חובות לוועד הבית וכי הוא משלם אותם לנציגת הוועד שעוברת וגובה כל שלושה חודשים ואף אין לו חובות לחב' הגז. הוא נשאל אם הוא יכול להציג אישור תשלום ארנונה והשיב בשלילה (עמ' 2 ש' 20).

7.עם תום החקירה, סיכמו ב"כ הצדדים טיעוניהם על פה כמפורט בעמ' 3-5 לפרוטוקול.

8.בדיון שהתקיים ביום 28.4.13 בתובענה הקודמת הגיעו הצדדים לכלל הסדר אשר קיבל תוקף של פסק דין, בו נקבע, בין היתר, כדלקמן:

א.כי יתרת חובות לוועד הבית ישלם הנתבע ישירות לוועד הבית בתוך 21 ימים.

ב.כי מעיקרי ההסכמה מילוי מלא של כל סעיפי הסכם השכירות וככל שהנתבע יפר אחת מהוראות ההסכם ולא יתקן הפרתו בחלוף 14 ימים ממשלוח התראה לבא כוחו יהווה הדבר הפרה יסודית של ההסכם המחייב אותו לפנות את המושכר ללא דיחוי וללא כל תביעה או דרישה כספית אחרת.

ג.עוד הוסכם, כי "הערבות להסכם המקורי תוארך על ידי חותמי הערבות, הערבים, וזאת בתוך 21 יום באמצעות בא כח הנתבע אשר יעביר את הערבות המוארכת למשרד ב"כ התובעים" (ס"ק יא').

9.בהתייחס לתשלום וועד הבית, הרי שבמכתב ב"כ התובעים מיום 22.5.13, נתבקש העברת תיעוד מתאים על ביצוע התשלום, בהתאם להוראת סעיף ד' להסכם הפשרה.

במכתב ב"כ התובעים מיום 10.6.13, נתבקש הנתבע להמציא את האסמכתאות על התשלומים שביצע. כנספח ז' לכתב התביעה צורף מסמך וועד הבית מיום 2.7.13 לפיו קיים חוב לנתבע בגין מיסי וועד לתקופה ינואר 2013 עד יוני 2013, וכן נמסר במסמך כי באותו חודש אף יגבו שיקים למחצית השניה של שנת 2013, יולי 2013 – דצמבר 2013.

ממכתב ב"כ התובעים מיום 17.6.13 אליו צורף מכתב הוועד מאותו יום עולה כי קיים לנתבע חוב בגין מיסי וועד למחצית הראשונה של שנת 2013 בסך של 1,500 ₪ (ר' נספח י').

10.בהתייחס לחוב לחב' הגז, צורף מסמך מיום 30.5.13 של חב' פז-גז ממנו עולה כי לתובע חוב לאותה חברה בסך של 595.9 ₪ (ר' נספח ו').

11.הסכם הפשרה אשר קיבל תוקף פס"ד אף התייחס לנושא הערבות להסכם המקורי, אשר תוארך על ידי חותמי הערבות בתוך 21 ימים ותועבר למשרד ב"כ התובעים. במכתב ב"כ התובעים מיום 11.6.13, נתבקש ב"כ הנתבע להמציא את חתימת הערבים בנוכחותו ובחתימתו ולמסור לב"כ התובעים את המקור שחתום בעט כחול (ר' נספח ג').

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ