אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אליאס נ' סבג ואח'

אליאס נ' סבג ואח'

תאריך פרסום : 24/01/2011 | גרסת הדפסה
תא"מ, ת"ט
בית משפט השלום עכו
5548-05-08,9810-09-08
24/01/2011
בפני השופט:
שושנה פיינסוד-כהן

- נגד -
התובע:
ג'ריס אליאס ע"י ב"כ עוה"ד ע. ג' י ריס-גבריס
הנתבע:
1. חנה סבג
2. יצחק סבג

פסק-דין

פסק דין

1.לפני שתי תביעות שהדיון בהן אוחד. תביעה שיטרית על בסיס שטר בסך של 10,000 ₪ וכן תביעה כספית על סך של 37,204 ₪. שתי התביעות עניינן יחסי שכירות בין הצדדים. אין מחלוקת כי הנתבעים שכר מן התובע אשר התנהל באמצעות אביו מר גרייס מונדר (להלן: "מר גרייס"). המדובר בדירה בת 5.5 חדרים במעלות.

2.הצדדים הסכימו כי פסק הדין יינתן על סמך החומר הקיים בתיק בית המשפט, לאחר סיכומי טענות בכתב, כאשר לא מדובר בהסכמה לדיון על פי הוראות סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט (נוסח משולב), התשמ"ד -1984.

3.העובדות אשר אינן שנויות במחלוקת-

א.הדירה הושכרה על פי חוזה מיום 22.11.05 לתקופה של שנה, לאחר מכן מומשה אופציה לשנה נוספת. נחתם הסכם נוסף להשכרה לשנה נוספת ביום 10.12.07.

ב.מחיר השכירות החודשי היה 450$ לחודש.

ג.הדירה פונתה על ידי הנתבעים בחודש 3/09 על פי הסכם שקיבל תוקף של החלטה.

ד.שכר הדירה בגין התקופה 3/08 ועד 8/08 לא שולם.

ה.תקופה קצרה לאחר תחילת השכירות נתגלו סימני רטיבות בפינת התקרה של חדר הורים וחדר כביסה בגלל נזילה בחדר האמבטיה.

ו.בהתאם להסכמה בין הצדדים בשנת 2007 שולמו רק 11 תשלומי דמי שכירות שכן סוכם כי חודש אחד יופחת כפיצוי עבור אי הנוחות שנגרמה לנתבעים במהלך הטיפול בבעיית הרטיבות.

ז.יתר ההוצאות בגין השימוש בדירה ובכלל זה תשלומי חשמל השייכים לתקופת השכירות שולמו במלואם על ידי הנתבעים.

4.הצדדים חלוקים בשאלות-

א.האם בשנת השכירות השנייה שילמו ה"ה סבג את דמי השכירות במועד.

ב.האם שולם שכר דירה עבור חודש 2/08?

ג.מה היה מצב הדירה שעה בה הושבה לידי התובע?

ד.האם רשאים ה"ה סבג לקזז מחובם לתובע סך של 10,000 ₪ אותו הם טוענים ששילמו עבור תיקון הרטיבות.

ה.זכאות לפיצויים מוסכמים.

5.התובע טוען כי החל משנת השכירות השנייה עשו הנתבעים כרצונם ולא שילמו את שכר הדירה במועד וכי מר ג'ריס נאלץ לרדוף אחריהם על מנת שישלמו. איני מוצאת שיש לכך כל רלוונטיות. שני הצדדים בחרו, גם התובע להתקשר בהסכם שכירות נוסף ביום 10.12.07, לשנת שכירות שלישית.

6.התובע טוען כי לא התקבל שכר דירה עבור חודש 2/08. הנתבעים טוענים כי שילמו במזומן.

הנטל להוכיח ביצוע התשלום מונח על כתפי הנתבעים. הנתבע טוען בתצהירו כי הוא אישית מסר את התשלום במזומן לאביו של התובע מר ג'ריס, כפי שנהג בכל החודשים הקודמים. מר ג'ריס מכחיש קבלת התשלום הנטען. מאחר והנטל מוטל על כתפי הנתבעים כאמור ואין בידם כל רישום בדבר ביצעו התשלום, הנני דוחה את טענתם כי בוצע התשלום, בהעדר הוכחה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ