אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> אגסי נ' מדינת ישראל

אגסי נ' מדינת ישראל

תאריך פרסום : 18/07/2011 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי מרכז
46130-03-11
18/07/2011
בפני השופט:
אסתר שטמר

- נגד -
התובע:
יוסף אגסי ע"י ב"כ עו"ד עופר פיק
הנתבע:
מדינת ישראל ע"י ב"כ עו"ד דוד גוטמן
פסק-דין

פסק דין

עתירה לחייב את המשיבה לכלול את העותר במאגר שמאי מקרקעין במחוז חיפה והצפון לשם מתן שירותים למשרדי הממשלה, ולחילופין לבטל מכרז להקמת מאגר שמאים למתן שירותים למשרדי הממשלה.

השאלה העקרית שלדיון היא אם פעלה המשיבה כראוי בשעה שנמנעה מלקבוע מראש ובריש גלי את מבחני העזר והמשקלות לכל אחת מאמות המידה שפורסמו במסמכי המכרז.

רקע

העותר הוא כלכלן ושמאי מקרקעין מוסמך.

ביום 19.11.09 פרסמה המשיבה מכרז 01/2010 שבו הזמינה שמאי מקרקעין להציע הצעות להיכלל במאגר שמאי המקרקעין וברשימת עתודה לשם מתן שירותים למשרדי ממשלה (להלן "המכרז").

המציעים נדרשו לצרף "רשימה של לפחות 25 שומות מקרקעין שאינן חוות דעת לצורכי קבלת משכנתא לדירות מגורים, בשלוש השנים האחרונות הקודמות למועד האחרון להגשת ההצעות.." (סעיף ד (2), נספח ג' לעתירה) (ההדגשות במקור – א"ש).

עם פרסום המכרז ניתנה אפשרות למציעים לפנות בשאלות הבהרה.

נקבע במכרז כי שקלול ההצעות יהיה בהתאם לאמות המידה והמשקלות שפורטו במכרז. בהמשך צוין "המזמין יפקיד בתיבת המכרזים הסבר מפורט לגבי אופן חישוב הניקוד בסעיפים המנויים לעיל". (ההדגשה במקור – א"ש) (סעיף 8.2 במכרז). בפרוטוקול טלפוני מיום 13.12.2009 הבהירה המשיבה כי "..מבנה הציון המדויק לרשימת השומות אינו מפורסם לספקים למניעת בחירה מכוונת של שומות ויופקד בתיבת המכרזים טרם פתיחתה" (נספח 2 לתשובת המשיבה).

בטרם הוגשו ההצעות למכרז פרסמה המשיבה הבהרה שלפיה על המציעים לציין בהצעה את 25 השומות האחרונות שערכו, וכן צוינו מספר שינויים שאינם מעניננו כאן.

כמובטח, הופקד בתיבה הסבר לגבי אופן חישוב הניקוד.

העותר הגיש הצעתו בתחילת חודש פברואר 2010, ובקש להיכלל במאגר השמאים של מחוז חיפה והצפון, כעדיפות ראשונה.

לאחר שועדת המכרזים מצאה כי חלק מן ההצעות הוגשו באופן לקוי, החליטה ביום 18.3.10 כי תינתן אפשרות למציעים להשלים חומר במספר נושאים, ופנתה בענין זה גם אל העותר.

ביום 19.8.10 אשרה ועדת המכרזים את רשימת הזוכים, את רשימת העתודה ואת רשימת הנדחים, וביום 5.9.2010 הודיעה לעותר כי הוא ברשימת העתודה למאגר מחוז תל אביב והמרכז. הצעת העותר לא עברה את ציון הסף המינימאלי במחוז חיפה.

העותר פנה למשיבה, העלה השגות, ובקש לעיין במסמכי המכרז. ביום 12.10.10 השיבה המשיבה כי הצעת העותר נבדקה בשנית, אולם הציון נותר על כנו. למכתב צורף נספח שכותרתו "מודל ניקוד ההצעות שהופעל", ובו פירוט הניקוד שניתן בגין אמות המידה שבמכרז (להלן "הנספח").

חליפת המכתבים בין הצדדים נמשכה. ביום 5.11.10 כתבה המשיבה כי בקשת העיון של העותר עודנה בבדיקה, וכי בנסיבות אלו נשמרת לעותר זכות הטיעון.

ביום 18.11.10, בעקבות פניות מציעים נוספים שנדחו, הודיעה המשיבה כי ועדת המכרזים החליטה לדחות את מועד כניסתו לתוקף של המאגר החדש עד ליום 31.3.11 .

ביום 6.1.11 ערכה המשיבה שימוע לעותר. ביום 8.2.11 שלח ב"כ העותר למשיבה מכתב נוסף שבו הלין על כך שלא קיבל תשובות ענייניות לטענותיו, וכי לא נתנה לו האפשרות לעיין במסמכי המכרז. המשיבה הבהירה כי העותר יוכל לפנות במסגרת הליך הבהרות שיפורסם לכלל המציעים.

לאחר שבמהלך בדיקת ההצעות התברר כי בקובץ האקסל שצורף למכרז לא היתה הבחנה בין שומה של דירת מגורים לבין שומה של קרקע בייעוד מגורים שאיננו דירת מגורים, פנתה המשיבה למתמודדים והציעה להגיש את השומות באופן שמאבחן ביניהן. העותר לא השיב לפניה זו, ועל כן נותר הציון שלו על כנו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ