בעקבות פסק הדין שהכשיר את סירוב הזוג המבוגר לפינוי בינוי במתחם בנייני רכבת בקריית ים, הושגה פשרה שלפיה הם יזכו לכל ההטבות הניתנות לדיירים קשישים אף שאינם מוגדרים ככאלה בחוק
בית המשפט המחוזי בחיפה דחה בקשה שהגישו 243 בעלי דירות בקריית ים לבטל פסק דין שקבע כי סירובם של זוג מבוגר לשתף פעולה עם פרויקט פינוי-בינוי במקום מגוריהם הינו סביר. השופטת עפרה אטיאס, שחתומה על פסק הדין, בירכה אמנם את הצדדים על הגעתם לפשרה מוסכמת אך באותה נשימה קבעה שבהתאם לעקרון סופיות הדיון – היא אינה יכולה להחליף בה את פסק הדין.
הצדדים הם בעלי דירות ב"בנייני רכבת" עתיקים ולא ממוגנים ברחוב צה"ל שבעיר הצפונית. החל מ-2018 התקשרו חלק מהדיירים עם יזמית מסוימת לצורך ביצוע פרויקט התחדשות עירונית מסוג פינוי-בינוי. בהתאם לתכנית הבניינים הישנים ייהרסו ובמקומם ייבנו רבי-קומות שיכילו כ-1,450 יחידות דיור חדישות וממוגנות.
המשיבים, בעלי דירה מבוגרים שעברו את גיל שבעים, סירבו לחתום על מסמכי הפרויקט. בתביעה שהגישו נגדם תומכי הפרויקט במטרה לקדמו, בני הזוג טענו - באמצעות עו"ד אלעד דידי - שבשל גילם המופלג, מצבם הבריאותי המעורער, העובדה שכבר ביצעו שיפוץ למיגון דירתם ואי-הנוחות שתיגרם להם כתוצאה מפרויקט בהיקף נרחב שכזה – יש לראות בסירובם כסביר.
במרץ האחרון דחתה השופטת אטיאס את תביעת 243 תומכי הפרויקט תוך שקבעה כי סירוב הזוג המבוגר לחתום על הפינוי-בינוי הוא סביר. "התנגדות הנתבעים לעסקת הפינוי בינוי היא מטעמים אמתיים, כנים וענייניים, ולא מנימוקים סחטניים", הדגישה בפסק הדין. מכאן הבקשה שהוגשה לבית המשפט במסגרתה עתרו תומכי הפרויקט לבטל את פסק הדין.
"פעולה שתיעשה במשורה"
במסגרת הבקשה סיפרו תומכי הפרויקט, אותם ייצג עו"ד דודי פרחיה, כי אחרי פסק הדין הגיעו לפשרה עם הזוג הסרבן, לפיה בתמורה לשיתוף פעולתם עם הפינוי-בינוי הם יזכו לכל ההטבות הניתנות לדייר קשיש במסגרת החוק תוך שהחברה היזמית תישא בעלויות המיסוי. כאן המקום לציין שבמועד החתימה על חוזה הפינוי-בינוי הראשון היו הסרבנים בני פחות משבעים ולפיכך, לפי "החוק היבש" הם מוחרגים מההסדר הייחודי השמור לבני הגיל השלישי.
בנסיבות אלה עתרו תומכי הפרויקט מבית המשפט לבטל את פסק הדין בו הפסידו, ובמקומו לתת תוקף של פסק דין לפשרה אליה הגיעו הצדדים.
"בית המשפט מברך את הצדדים על ההסכמות אליהן הגיעו", כתבה השופטת, "שכן מובן שפסק הדין לא נועד לתת כוח בידי הנתבעים 2-3 למנוע את הוצאת הפרויקט מן הכוח אל הפועל, אלא להכשיר החלת המנגנון של דייר קשיש עליהם אף שאינם 'קשישים' על פי הגדרת החוק היבש וזאת על רקע נסיבותיהם האישיות המיוחדות".
עם זאת, היא קבעה שאין ביכולתה להיעתר לבקשה מאחר ולא הוברר מקור סמכותה לבטל את פסק הדין – פעולה העומדת בניגוד לעקרון סופיות הדיון ו"גמר המלאכה". השופטת הדגישה שביטול פסק דין שמור לנסיבות מיוחדות בלבד ובית המשפט ישתמש בסמכותו זו "בזהירות ובמשורה".
אלא שבנסיבות המקרה הנוכחי, השופטת לא שוכנעה שקיימות נסיבות מיוחדות המצדיקות לבטל את פסק הדין ולהמיר אותו בהסכם הפשרה אליו הגיעו הצדדים – הסכם שמחייב אותם גם בלא שקיבל תוקף של פסק דין.
לפיכך השופטת דחתה את הבקשה לביטול פסק הדין שקבע כי סירוב הזוג המבוגר לפרויקט הוא סביר.
המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ ו/ או חוות דעת משפטית. המחבר/ת ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתמכת על הדברים האמורים.
בהכנת הכתבה לקחו חלק צוות העורכים של אתר פסקדין