אינדקס עורכי דין
... עורך דין
... נוטריון
... בוררים
... מגשרים
... מומחים לדין הזר
שרותים משפטיים
... פסיכיאטריה משפטית
... עדים מומחים
... רואי חשבון
... חוקרים פרטיים
... פוליגרף
... גרפולוגיה
... תרגום משפטי
... שרותי עזר משפטיים
... שמאים
... תמלול והקלטות
חיפוש | Newsletter | חדשות | מאמרים | פסיקה | חקיקה | וידאו יצירת קשר ... שרות לקוחות ... פרסום ...
יעוץ אישי   חיפוש בפסקי דין, מאמרים, חדשות   חיפוש עורכי דין  
לקבלת יעוץ אישי מעורך דין       ולחץ/י   פניה ליעוץ אישי
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
בתאריך: 16/11/2010


בפני:
1. כב' השופט/ת לימור ביבי-ממן
תובע ת ונתבעת שכנגד:
1. נילי ויטנר
- נגד -
נתבע ותובע שכנגד:
1. בנימין אביבי

פסק דין

תביעה ותביעה שכנגד אשר עניינן הסכם להשכרת דירת הנתבע לתובעת.

לשם הנוחיות יכונו להלן התובעת , היא הנתבעת שכנגד :"התובעת" והנתבע , הוא התובע שכנגד: "הנתבע".

1. לטענת התובעת , דירתו של הנתבע מחולקת לשתי יחידות, באחת מהן הוא גר ואת השנייה היא שכרה ממנו בהתאם להסכם שכירות מיום 5/8/09 וזאת, לתקופה של 12 חודשים. לטענתה, ביום 5/3/10 היא עזבה את היחידה השכורה וזאת, לאחר שלא יכלה עוד לעמוד בהתנהלות הנתבע כלפיה ובכלל זה – רעש חזק של מוסיקה ושירה בשעות הלילה, שיחות עמו אשר לא נעמו לה והחמור מכל – שיחת טלפון בנוגע לקריאת מונה החשמל אשר התקיימה בשעת לילה מאוחרת במסגרתה צרח עליה הנתבע והפחיד אותה.

לטענת התובעת, היא עזבה את הדירה לאחר אותה שיחת הטלפון המדוברת ובעקבות עזיבת הדירה, נשלחה לה ביום 8/3/10 הודעת דואר אלקטרונית מאת הנתבע, ובמסגרתה מסכים הנתבע לעזיבת הדירה ואף מסכים לכך , שלא יהא עליה למצוא דייר חלופי אלא רק לסייד את הדירה. בעקבות הסכמתו זו של הנתבע, סוידה הדירה על ידי התובעת וכן, הגיע אל הנתבע אחיה של התובעת על מנת להשיב לו את מפתח הדירה. לטענתה, במועד בו הגיע אל הנתבע אחיה , שינה הנתבע את דרישותיו ובשל קיום רטיבות באמבטיה – סירב לקבל את המפתח ולהשיב לה את שטרי הביטחון והשיקים המעותדים אשר נמסרו לידיו. משכך, נשלח אל הנתבע המפתח בדואר רשום.

לטענת התובעת, בנסיבות האמורות, הינה זכאית לשיפוי נזקים אשר אירעו לה כפועל יוצא מעזיבת הדירה ובכלל זה, עלויות הובלת הציוד , הוצאות משפטיות והוצאות דלק ובלאי של הרכב הואיל והינה נדרשת לנסוע מבית הוריה למקום עבודתה , אשר היה סמוך למקום הדירה השכורה.

2. הנתבע מכחיש את כלל טענותיה של התובעת באשר לנסיבות עזיבת הדירה ולטענתו, הסיבה היחידה בעטייה עזבה התובעת את הדירה הינה חזרת הוריה מאוסטרליה לארץ ורצונה לשוב ולהתגורר בביתם. משכך, טוען הנתבע , כי עזיבת הדירה על ידי התובעת בלא כל הצדקה מהווה הפרת הסכם השכירות . לאור הפרת ההסכם, זכאי הנתבע לטענתו, לתשלום מלוא השכירות עד לסיום תקופת השכירות לפי ההסכם וכן, לסך 50$ ליום כפיצוי מוסכם בגין עזיבת הדירה שלא כדין.

3.במסגרת הדיון בפני , העידו התובעת ועד מטעמה – עוז ויטנר – אחיה, והתובע. לאחר ששמעתי העדויות ובחנתי את כתבי הטענות והראיות בתיק, הנני מוצאת כי דין שתי התביעות להדחות ולהלן יפורטו טעמי.

4.הנני קובעת כי אמנם התובעת עזבה את הדירה ביום 5/3/10 ואולם, הנני קובעת כי עזיבה זו נעשתה בהסכמה הדדית של הצדדים. לענין זה , הוצגה בפני הודעת הדואר האלקטרונית אשר שלח הנתבע אל התובעת ביום 8/3/10 , אשר תובא כלשונה לאור חשיבותה:

"נושא:לאור בקשתך SMS שנשלחה בתאריך 5/3/10 בשעה 10.15 בבוקר שבא ביקשת ברצון טוב לפנות את הדירה.

בס"ד השמח למלאות בקשתך ואפילו להקל עלייך מלמצוא דייר אחר ולכן אנוכי ניצמד לבקשת אמך 1 לפנות את הדירה בהקדם וכמובן לצבוע ולתקן ולהחזיר את הדירה כמו שקיבלת או לשלם עבור זה כי אז נוכל לסיים את ההתקשרות בנינו בהקדם המידי ולא תצטרכי לשלם עוד חודש מראש לאחר מסירת הדירה"

לקריאת המשך המסמך יש להזדהות כמנוי או לרוכשו
לרכישה תמורת 26.00 ש"ח » להזדהות כמנוי » לרכישת מנוי »



מסמך זה עשוי להכיל שינויים שהוטמעו ע"י מערכת אתר פסקדין. להסבר לחצו כאן...

יעוץ אישי   חיפוש בפסקי דין, מאמרים, חדשות   חיפוש עורכי דין  
לקבלת יעוץ אישי מעורך דין       ולחץ/י   פניה ליעוץ אישי
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. מדיה זו עושה שימוש באמצעים חדשניים ביותר אשר פותחו רק לאחרונה והניסיון לגביהם הוא חדש וללא רקורד רב.

על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

בעלי דין רשאים לבקש הסרת המסמך מהמאגר

יצויין כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט.

בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת.