צבי שני - משרד עורכי דין ונוטריון הוקם בשנת 2012 ומנוהל ע"י עו"ד ומגשר צבי שני
המשרד הינו משרד עתיר ניסיון, העוסק מזה שנים בתחומי המגזר החקלאי והמגזר הכפרי על ענפיו, ובכללם ייצוג אגודות שיתופיות, מושבים, קיבוצים, ועדים מקומיים וחברי ותושבי קיבוצים.
המשרד עוסק ומלווה מושבים וקיבוצים בכל הארץ, עוסק בתכנון וביצוע הרחבות קהילתיות, מספק ייצוג וליווי בעסקאות מכר ורכישה של נחלות במושבים בכל הארץ, ומטפל בהסדרת ירושות במגזר החקלאי, ביצוע הסדרים, מינוי בן ממשיך, כתיבת ויישום צוואות וירושות ועוד.
המשרד מספק את שירותיו המשפטיים בתחומים הבאים:
עסקאות במגזר החקלאי - למשרד תחום עיסוק ייחודי בכל הקשור לייצוג וליווי בעסקאות מכר ורכישה של נחלות במושבים בכל הארץ. למשרד הצלחות רבות בכל הקשור לטיפול בתחום המיסים במסגרת העסקאות, ודמי הסכמה מול רשות מקרקעי ישראל, לרבות יישום החלטה 1399/1366, טיפול בשומות מס שבח ומס רכישה, סוגיות המע"מ, היטל השבחה, דמי היתר, והגשת השגות לרמ”י ולמיסוי מקרקעין.
הרחבות קהילתיות ובניה בשטח המחנה בקיבוצים - המשרד מלווה מושבים בביצוע הרחבות קהילתיות משלב התכנון ועד להשלמת השיווק, וכן מייצג קבוצות של משתכנים, חברי קיבוץ למיניהם, בנים חוזרים, וחברים חדשים, בהתקשרות מול היזמים, הקיבוץ, רשות מקרקעי ישראל, בנקים למשכנתאות, וכיוצא באלו הן בהרחבות קהילתיות במושבים וקיבוצים והן בבנייה בתוך "שטח המחנה".
לרבות ניתוח ויישום החלטות מועצת מקרקעי ישראל ובייחוד החלטה 1253 והחלטה 1399, וטיפול בהסכמי הפיתוח, הסכם עם הקיבוץ, הזמנת שירותי בניה, טיפול בסוגיות אישור שיווק המגרשים ל"בניה עצמית" ו"בניה מרוכזת", אישור דגמי הבתים והתמורה בגינם, פיתוח תשתיות ציבוריות, "כספים אסורים" וגבייה של כספים בניגוד להוראות רמ”י (פיתוח במגרשים, עבודות נוספות, פיתוח על).
העברות בין הדורות, צוואות ויורשים - המשרד עוסק בטיפול בסוגיות של הורים וילדים בנחלות במושבים, בניית בית שני בנחלה ועריכת הסכמים בין הורים לילדים לרבות מתן פתרונות לכל הסוגיות הסבוכות הקשורות בכך, ובכלל זה יישום החלטה 1399, העברות ללא תמורה של נחלות, הסכם בין דורי, בטחונות, הסכמים מול בנקים, עריכת צוואות, ניהול הליכי גישור בין יורשים, הסכמי חלוקת עיזבון, ופיצוי בין היורשים לרבות כל סוגיות המס הקשורות בכך.
שיוך דירות בקיבוצים - המשרד עוסק בהליכי שיוך דירות בקיבוצים ועוסק בניתוח ויישום החלטות 751 ו- 1411 של מועצת מקרקעי ישראל, ומייצג חברים, בודדים, אלמנות, יורשים וכו' בקיבוצים בכל הארץ, לרבות בהליכי גישור של החברים מול הקיבוצים.
פיצול נחלות- המשרד עוסק בהליכים של פיצול נחלות ויישום החלטה 1399 וכן בהפרדת מגרש מנחלה (בהתאם להוראת אגף חקלאי 62).
המשרד מלווה את כל ההליכים החל משלב התכנון, ליווי בהליך עריכת תכנית בניין עיר, התנהלות מול הועדות המקומיות, ועדה מחוזית, רשות מקרקעי ישראל, הסכמי חכירה ותשלום דמי היוון לרמ”י.
תכנון ובניה במגזר החקלאי - המשרד מייצג בעלי נחלות וחברי אגודות בהליכים על פי חוק התכנון והבניה, במסגרת כתבי אישום המוגשים בגין שימושים חורגים, חריגות בניה, שינויי ייעוד, בניה על קרקע חקלאית וכיוצא באלו. הטיפול בתיקים אלה כולל ייצוג בבתי משפט, התנהלות מול רשות מקרקעי ישראל, וועדות מקומיות, משרד החקלאות וכו'.
עסקאות נדל"ן - במשרד מחלקת נדל"ן העוסקת בתחום הנדל"ן והיזמות ומייצג יזמים, קבלנים, חברות, ודיירים בעסקאות נדל"ן מסחרי ומגורים, פינוי בינוי, תמ"א 38, עסקאות קומבינציה, קבוצות רכישה, ייזום וליווי עסקאות, תכנון ובניה. עם לקוחות משרדנו נמנים עשרות רבות של משתכנים וחברי קיבוצים, חקלאים, בעלי נחלות, יזמים, קבלנים, חברי קבוצות רכישה, דיירים בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38, בעלי קרקעות, חברות מתחומי הנדל"ן, תשתיות, חשמל סולארי ותחומים אחרים.
המשרד נותן ללקוחותיו ליווי אישי ופרטני ומטפל בסוגיות השונות על מנת להביא לתוצאות הטובות ביותר עבור כל לקוח.
דיני עבודה - המשרד מייצג עובדים ומעסיקים
המשרד מספק ייצוג וייעוץ ללקוחות פרטיים בכל הקשור למכר ורכישת נחלות, העברה בין דורית וצוואות וירושות. הידע המקצועי העשיר והניסיון הרב שנצבר במשרד מאפשר לעורכי הדין לספק שירותים משפטיים באופן יסודי ומקצועי, תוך מתן דגש על מתן שירות אישי, איכותי, מקצועי ואחראי לטובת הלקוח.
צוות המשרד :
מייסד המשרד עו"ד ומגשר צבי שני
תעודות והסמכות
- בוגר הפקולטה למשפטים באוניברסיטה העברית בירושלים, (B)
- מוסמך לעריכת דין בישראל משנת 2009
- מגשר מוסמך מטעם המרכז הישראלי למשא ומתן וגישור (ICNM),
- בוגר השתלמויות וימי עיון בתחומי המקרקעין ודיני האגודות השיתופיות
תפקידים שעו"ד ומגשר צבי שני לקח / לוקח בהם חלק:
- מכהן כיו"ר וועדת אגודות שיתופיות של לשכת עורכי הדין (מחוז דרום),
- משמש כמרצה בנושאי האגודות השיתופיות, הועדים המקומיים, ההרחבות הקהילתיות, בנים ממשיכים ונושאי הורשת נחלה בפורומים שונים, ובכלל זה ימי עיון, כנסים והשתלמויות
עו"ד אוהד שני
עו"ד שני הצטרף למשרד עורכי דין יוסף ריכטר, הרצברג ושות', ולאחר מכן עבד במשרד מ. גלברד.
עו"ד שני צבר במסגרת עבודתו ניסיון עשיר בליטיגציה אזרחית מסחרית, וכן בענפי הנדל"ן והמקרקעין, דיני החברות, דיני אגודות שיתופיות, הוצאה לפועל ודיני בנקאות.
תעודות והסמכות:
- בוגר תואר מוסמך במשפטים מאוניברסיטת בר אילן,
- מוסמך לעריכת דין בישראל משנת 1999,
- נוטריון מוסמך
עו"ד אביחי דהן
התמחה אצל היועץ המשפטי לעיריית אשקלון.
עו"ד דהן בעל ניסיון בתחומי הרשויות המקומיות, הוצאה לפועל ומקרקעין.
תעודות והסמכות:
- בוגר תואר ראשון במשפטים (LL.B) מהקריה האקדמית אונו משנת 2014
- חבר בלשכת עורכי הדין משנת 2015
- בוגר השתלמות תעודה עסקאות במקרקעין מטעם לשכת עורכי הדין
עו"ד חן לוינשטיין
לעו"ד לוינשטיין ניסיון בליטיגציה, מקרקעין ובהוצאה לפועל
תעודות והסמכות:
- בוגרת תואר ראשון במשפטים ומנהל עסקים מהמכללה האקדמית נתניה משנת 2011
- חברה בלשכת עורכי הדין משנת 2012
פרסומים:
צבי שני - משרד עורכי דין ונוטריון חרט על דגלו מתן יחס ושירות אישי לכל לקוח וטיפול מעמיק ויסודי בפתרון כל בעיה משפטית שעולה על שולחנו.
אנו כאן בשבילכם, נשמח לייעץ לכם בכל נושא משפטי.