יגיל טבצ'ניק, משרד עו"ד

משרד עו"ד יגיל טבצ'ניק נוסד בשנת 1999.

המשרד הוא בעל אופי דינאמי, צעיר ונושא אופי משפחתי כשכל לקוח מקבל את היחס האישי , החם והצמוד מעורך הדין המטפל בו.

המשרד עוסק בתחום המקרקעין על שלוחותיו המגוונות , כפי שיפורט להלן וכן בתחום המסחרי- עיסקי הקשור אליו .

המשרד עוסק בתחומים:

1. תחום פעילותו והתמחותו העיקרי של המשרד הינו המשפט האזרחי- מסחרי, בדגש על תחום המקרקעין.
2. בין היתר עוסק המשרד בחוזי קומבינציה, רכישת מגרשים, ייצוג משפטי של קבלנים , עריכת חוזים לקבלנים ובעלי קרקע ( הסכמי קומבינציה ) תמ"א 38 , קבוצות רכישה , חוזי שכירות ודירות יד שניה ,הרחבת מרפסות , חוזים מול מינהל מקרקעי ישראל, צוואות, עזבונות הסכמי שותפות, תביעות כנגד חברות ו/או גופים מסחריים ורישוי עסקים, דיני עבודה, הוצל"פ ושטרות.
3. ייצוג בבתי המשפט השונים בארץ בכל התחומים הנ"ל.

שירותי עזר:

 לרשות המשרד עומדים מספר עזרים ושירותי עזר המסייעים והמקדמים את פעילות המשרד.

1. שליח- לרשות המשרד עומד שליח צמוד האחראי וגם/או המבצע את כל השליחויות במשרד לרבות מסירות משפטיות, בנקים, עיריות, מס שבח וטאבו.
2. ספריה משפטית- במשרד מצויה ספריה משפטית עניפה ובה כותרים מתחומי המקרקעין, מיסים, דיני רשויות מקומיות, חוזים, דיני תיכנון ובניה, דיני עבודה, דיני שטרות, דיני ירושה.
3. קבצי חקיקה- חוקי מדינת ישראל, הוצאת גדעון, תקליטורי חקיקה.
4. תוכנות – המשרד נעזר בתוכנות משפטיות שונות כגון פדאור, תקדין , נבו , עו"דכנית ואסקי.
5. עו"ד חיצוניים – המשרד מוציא עבודות לעו"ד חיצוניים בתחומי ההוצל"פ ,משפחה ונזיקין.

ההתקשרות עם המשרד:

ללקוחות המשרד עומדים מספר אופנים להתקשרות וגם/או לייצוגם לפי הפירוט כדלהלן:

1. בסיס "ריטיינר"- תשלום חודשי קבוע לטיפול שוטף (לא כולל תביעות).
2. בסיס שעות- תשלום על פי שעות עבודה בתיק.
3. תשלום על פי טיפול כולל בתיק משפטי , לרבות ייצוג בבתי משפט.

לקוחות המשרד:

1. לקוחות המשרדים זוכים לטיפול אישי, פרטני, צמוד ויעיל תוך מתן דגש על השגת מקסימום יעדים וגם/או הישגים במינימום הוצאות ללקוח.
2. בין לקוחותינו בעבר ובהווה ניתן למנות את: רול תקשורת (1992) בע"מ,  גיל חובב , פלינר – חברה לבניה והשקעות בע"מ , חברת סלטי משני (1997) בע"מ, חברת מדונה טקסטיל בע"מ, חברת וורקר בע"מ , יהלומנים עורכי דין ( בעיסקאות מקרקעין ) , רופאים , טייסים ואנשי עסקים.

נדל"ן:

תחום הנדל"ן הינו התחום  המקצועי המפותח ביותר במשרדנו בו נצבר ניסיון של שנים בייצוג קונים וגם/או מוכרים של דירות  , ייצוג קבלנים , ייצוג בעלי קרקע בעיסקאות קומבינציה ובמסגרת זו מטפל משרדנו בייצוג:

1. לקוחות - ברכישה וגם/או מכירה של דירות "יד שניה " .
2. קבלנים-ברכישת מגרשים וליווי פרוייקטים של בניה מעת רכישת המגרש, קבלת היתר , ליווי פיננסי  ועד מסירת הדירות ורישום הבית המשותף .
3. עסקאות קומבינציה- ייצוג משפטי / חוזי של בעלי קרקע אל מול הקבלן המבצע, טיפול אישי במפרט ייחודי לבעלי הקרקע, ערבויות ובטחונות לבעלי הקרקע מחתימת ההסכם ועד למסירת הדירות ואף בתקופת הבדק .
4. תמ"א 38 – ייצוג משפטי של דיירים ו/או יזמים  וליווי הפרוייקט המבוסס על תמ"א 38 , המאפשר בניה על גגות של בניינים ישנים ושיפוץ הבניין ,מתחילתו עד לתיקון רישום הבית המשותף .
5. הרחבת מרפסות -בדיקת איתנות פיננסית של היזם , וביצוע של הפרויקט עד שלב הגמר.

להלן רשימת חלק מהפרוייקטים שבהם טיפל ו/או מטפל משרדנו:

1. רח' הפרחים 38,40,42- רעננה.
   רח' הלוטוס 7 –רעננה.
   רח' הלוטוס  14,12 ברעננה- 59 דירות.
2. רח' ארנון 22 ר"ג– 18 דירות
3. רח' דונש 3 ר"ג- עסקת קומבינציה – 8 דירות.
4. רח'  דונש 8 ר"ג- עסקת קומבנציה – 18 דירות.
5. רח' דונש 10 ר"ג- 7 דירות.
6. רח' דונש 4 ר"ג- 20 דירות.
7. רח' על 33 ר"ג- 23 דירות.
8. רח' שביל החלב 12 ת"א – 18 דירות.
9. מגרש 3ב' , 7א' ,כפר גנים – עסקת קומבינציה -60 דירות.
10. מגרש 2א' , 1ג' , כפר גנים – עסקת קומבינציה – 60 דירות .
11. רח' פנחס חגין 9 כפר גנים פ"ת- 27 דירות.
12. רח' פנחס חגין 3 כפר גנים פ"ת- 28 דירות.
13. רח' יוסף נקר 30 כפר גנים פ"ת- 21 דירות.
14. רח' יוסף נקר 32 כפר גנים פ"ת-21 דירות.
15. מגרש 65 כפר גנים פ"ת- 41  דירות.
16. רח' הדבורה הנביאה 20- עסקת קומבינציה – 14 דירות.
17. רח' קדושי השואה 26 ת"א- 21 דירות.
18. כוכב הים, הגוש הגדול ת"א- 24 דירות.
19. רח' אברבנאל 12 בני ברק – 18 דירות.
20. רח' הרצוג 38 בני ברק – 22 דירות.

תחומים נוספים ( משפחה / דיני עבודה/ פנסיה/הוצל"פ/שותפויות )

כאמור לעי"ל עוסק משרדנו גם בעריכת צוואות, ענייני ירושה , הסכמי שותפות, תביעות כנגד חברות ו/או גופים מסחריים ורישוי עסקים, דיני עבודה, הוצל"פ ושטרות וכן בתחום הפנסיוני ו/או זכויות סוציאליות של שכירים ועצמאיים .