ת"א 29739-06-12 אפשטיין ואח' נ' יהלומי כנען פיתוח והשקעות בע"מ ואח'

פסק הדין ניתן בתביעה כספית על סך 500,000 ₪ שהגישו התובעים נגד הנתבעים.

טענות התובעים בכתב התביעה 

ביום 19/2/03 חתמו התובעים ונתבעת 1 על הסכם לרכישת דירה בבניין מגורים ברח' החרוזים 2 ברמת גן, הידוע כגוש 6207 חלקה 861 (להלן "ההסכם" ו"הדירה" בהתאמה).

נתבעת 1 היא החברה הקבלנית אשר מכרה את הדירה לתובעים. נתבע 2 (להלן: "משרד פורת") הוא משרד עורכי דין שקיבל ייפוי כוח בלתי חוזר לרישום הבית המשותף ולרישום זכויות הבעלות של התובעים בלשכת רישום המקרקעין. נתבעים 3 ו- 4 הם בעלי מניות ומנהלים בנתבעת 1 שניהלו מו"מ וחתמו על ההסכם שכולל התחייבות לרישום הבית המשותף ורישום זכויות התובעים הנ"ל.

לפי סע' 9.1 להסכם, נתבעת 1 התחייבה לרשום את הבית המשותף ואת זכויות התובעים בדירה לא יאוחר מ- 24 חודשים מיום חתימת ההסכם. הנתבעים לא עשו כן חרף העובדה שחלפו למעלה מ- 9 שנים מיום חתימת ההסכם. משרד פורת לא ביצע את הרישום עד למועד הגשת התביעה, וזאת בניגוד להוראות בסעיפים שונים בהסכם.

אי רישום הזכויות לאורך תקופה כה ממושכת גרם לתובעים נזקים חמורים, עוגמת נפש רבה וחרדה לגורל רכושם ולמיטב כספם. כמו-כן טוענים התובעים כי אי רישום הזכויות מהווה הפרה יסודית של ההסכם אשר מקנה להם זכות לקבלת פיצוי בשיעור מוסכם בשיעור של 10% מסכום התמורה ששולמה בגין הדירה, קרי סך של 288,771 ₪ שנכון למועד הגשת התביעה עומד על סך של 475,600 ₪. כמו-כן נתבע סך של 24,400 ₪ בגין עוגמת נפש ונזק לא ממוני.