פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שרותים משפטיים | פורום
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 80909/01

פסק-דין בתיק א 80909/01

תאריך פרסום : 23/09/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
80909-01
06/01/2005
בפני השופט:
שושנה אלמגור

- נגד -
התובע:
בן יעקב עמי
עו"ד נוטוביץ אשר
הנתבע:
1. מדר משה
2. מדר דוד
3. מדר יצחק
4. מדר רחל
5. מדר אהרון
6. פרנסיס יוסף
7. גבסו שאול
8. ברנס שלום
9. ברנס שמעון
10. חכמון שלום
11. חכמון תקווה
12. פרל חיים
13. פרל טוביה
14. סטודינסקי בנימין
15. סטודינסקי משה
16. כנען סטודינסקי ענת
17. פניזל סטודינסקי מרי
18. סטודינסקי שולמית
19. שובס יצחק
20. שובס אילן

עו"ד בן עטיה
עו"ד ששון דוד
עו"ד חיים גדעון
פסק-דין

תביעה לתשלום שכר טרחת פרקליט, אשר טיפל בעניינם של הנתבעים להפשרת מקרקעין שבבעלותם מקרקע חקלאית לקרקע לבנייה.

 אלה העובדות הנדרשות לעניין:

1.     התובע הינו פרקליט העוסק, בין היתר, בתחום הנדל"ן, תכנון, בנייה, ליווי ויזום  פרויקטים לבנייה וכיוצ"ב. הנתבעים היו במועדים הרלוונטיים לתביעה בעלים במשותף של מקרקעין בלתי מוסדרים, הידועים כגוש 3699 חלקה 31 שברחובות (להלן: "המקרקעין").

2.   בתחילת שנות התשעים יזמה עיריית רחובות, באמצעות רשויות התכנון, שינוי ייעוד של המקרקעין מקרקע חקלאית לקרקע לבנייה (להלן: "הליך ההפשרה"). הנתבעים פנו אל התובע על מנת שייסע להם וילווה אותם, ליווי משפטי, בהליך ההפשרה. התובע אכן ביצע, בשם הנתבעים, פעולות שונות הקשורות בהליך ההפשרה אל מול הרשות המקומית ורשויות התכנון.

3.     תוכנית המתאר של המקרקעין שונתה במסגרת תוכנית בניין עיר, התב"ע המתוקנת  הופקדה בחודש נובמבר 1993 בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה פורסמה ואושרה בילקוט הפרסומים ביום 23.3.95.

4.  חלק מהנתבעים חתומים עם התובע על חוזה שכר טרחה  מיום 2.8.94  (להלן: "החוזה"). החוזה נכתב בכתב ידו של התובע ומפאת חשיבות תכנו להלן נוסחו המלא:

                "     הסכם שכ"ט

עבור הטיפול המשפטי בתב"ע ישלמו בעלי הזכויות שכ"ט בשיעורים ובתנאים כדלקמן:

1. בתוך - סך של 1,000 $ בגין כל יחד'. מחצית בתוך 30 יום ומחצית במועד אישור התוכנית בוועדה המחוזית.

2. במקרה של מכירת השטח הבנוי - 1.5% משווי התמורה. אפשרות לתשלום על ידי הרוכש.

3. בגין יחידה הנותרת בבעלות בעלי הזכויות אך לא יותר מיחידה אחת למשפחה 0.75% מחושב לפי השטח הבנוי.

לסכומים הנ"ל יתווסף מע"מ כשיעורו בחוק במועד התשלום בפועל.

התעריף הנ"ל מבוסס על ההנחה בהצהרת הצדדים כי תימכרנה כ- 80% - 90% מהיחידות.

במקרה של מכירה לאחר התשלום כאמור בסעיף 1, יפחת הסך ששולם משכ"ט במכירה או משכ"ט שלפי סעיף 3.

במקרה שבו לא תהייה עסקה או לא ייבנה בית יוערך שווי השטח הבנוי או עשוי להיבנות לפי הערכת הצדדים או הערכת שמאי.

הטיפול המשפטי בתב"ע כולל גם ליווי משפטי של הליך הרישום בפועל של החלקות בטאבו. "

התובע תובע שכר טרחה על פי האמור בחוזה. הנתבעים 1 - 11, לא שילמו לו שכר טרחה כלשהו, נתבעים 12, 13  19 ו- 20  שילמו לו שכר טרחה חלקי. לטענתו, השכר המגיע לו הוא עבור ליווי וייעוץ משפטי עד לשלב של אישור תוכנית ההפשרה בוועדה המחוזית.

הנתבעים התחלקו למספר קבוצות כדלקמן:

א.  נתבעים  12-13, אשר יוצגו על ידי עורך דין דוד ששון (להלן: "קבוצת פרל"), טענו  כי במסגרת הסדר פשרה שהושג בינם לבין התובע בשנת 1998, במהלך מכירת זכויותיהם במקרקעין לצד ג', הגיעו עם התובע להסכם פשרה לפיו ישולם לו סך בשקלים השווה ל- 12,000$ חלקם בשכר טרחתו. לחלופין טענו כי לא חתמו על החוזה ולחלופי חילופין כי התובע לא סיים את המטלות שנטל על עצמו כתנאי לתשלום שכר טרחתו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:     הורד קובץ     לרכישה     הזדהה    

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
  

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ