ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
|
124344-98
10/04/2002
|
בפני השופטת:
רות רונן תאריך
|
| - נגד - |
תובעות:
1. חברת היכלי בידור בע"מ
2. עיריית ת"א
עו"ד ביינרט
|
נתבעים:
1. חבושה ויליאם
2. חבושה אודט
3. חבושה יגאל
עו"ד לאלו
|
| פסק דין |
- לטענת התובעות, הנתבעים מחזיקים שלא כדין בשני מבנים וחצר, המצויים בחלקות 11 ו-38 בגוש 6216 שבבעלות התובעת 1, ועל חלקה 86 בגוש 6216 שבבעלות התובעת 2.
לטענת התובעות, על הנתבעים לסלק ידם מהמבנים והחצר, ולשלם לתובעות שכר ראוי בגין השימוש בהם.
5129371
לגישת התובעות, הנתבעים אינם דיירים מוגנים, ולחילופין - אף אם כן, הם הפרו התחייבויותיהם עפ"י הסכם השכירות המוגנת, באופן המאפשר את ביטולו.
- הנתבעים 2-1 (להלן: "הנתבעים") טוענים כי הם דיירים מוגנים באחד המבנים (שיכונה להלן: "הבית") ובחצר הצמודה אליו, כי הם לא הפרו את הסכם השכירות, ולכן אין מקום לדרוש פינויים, ואף לא לחייבם בתשלום שכר ראוי.
הנתבע 3 שבנה את המבנה הנוסף (להלן: "המבנה הנוסף"), אינו מתנגד לפנותו ולהרסו.
האם הנתבעים 2-1 הם דיירים מוגנים בבית?
- השאלה הראשונה שיש להתייחס אליה, אם כן, הינה, האם קיים הסכם שכירות מוגנת בין התובעים לבין הנתבעים 1 ו-2.
טענת הנתבעים בהקשר זה, מסתמכת על חוזה שכירות מוגן שנערך בין אמו המנוחה של נתבע 1, גב' מזל חבושה ז"ל, לבין חברת הכשרת היישוב, ביום 11.8.58 (נספח ה' לתצהיר הנתבע 1 שיכונה להלן: "הסכם השכירות").
יוער כי חברת הכשרת הישוב בישראל בע"מ רכשה את הזכויות במקרקעין דנן מרשות הפיתוח, שממנה, לטענת הנתבעים, רכשה הגב' מזל חבושה ז"ל את הזכויות שלה בבית בדמי מפתח.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת